Как стать ответственным хозяином

Мы советуем хозяевам очень внимательно отнестись к своим обязанностям. Прием гостей — это несомненно богатый опыт общения с людьми, но при этом у хозяев есть определенные обязательства. Здесь приведены Стандарты гостеприимства, а вот еще несколько способов стать ответственным хозяином.*

1. безопасность

   Как мне сделать свой дом безопасным для гостей защитить своих гостей?

   Что делать в чрезвычайных ситуациях

   • Контактная информация:

     Укажите номера телефонов полиции и скорой помощи. Предоставьте гостю свой контактный номер на случай, если ему понадобится срочно с вами связаться, а также запасной номер для подстраховки. И обязательно объясните гостю, что, если у него возникнут вопросы или проблемы, он должен связаться с вами.

   • Лекарства:

     Расположите аптечку в доступном месте.

   • Пожарная безопасность

     Убедитесь, что детекторы дыма и угарного газа в доме работают, а ваше жилье отвечает государственным стандартам безопасности. Обязательно предоставьте гостям огнетушитель в рабочем состоянии.

   • Выходы:

     Позаботьтесь о том, чтобы пожарный выход был четко обозначен, и повесьте схему в доме.

   Сведите риск к минимуму

   • Приватность:

     Всегда помните о приватности гостей. Всегда сообщайте им о том, что у вас установлены видеокамеры или другие устройства слежения. Убедитесь, что это разрешено федеральными и местными законами.

   • Количество людей в помещении:

     Установите максимальное количества людей в помещении — оно может регулироваться местным законодательством.

   • Доступ:

     Пройдите по дому и выявите все места, где гости могут споткнуться или упасть, и либо уберите мешающие предметы, либо четко отметьте опасный предмет. Изолируйте оголенные провода. Убедитесь, что лестницы безопасны и что на них есть перила. Уберите предметы, которые могут быть опасны для гостей.

   • Защита от детей:

     Убедитесь, что ваш дом безопасен для детей или предупредите гостей о потенциальных факторах риска.

   • Климат:

     Позаботьтесь о том, чтобы ваш дом хорошо проветривался и что переключатель температуры исправен. Убедитесь, что гости понимают, как правильно и безопасно пользоваться отоплением или обогревателем.

2. Соседи

   Как мне поступать со своими соседями?

   • Правила здания:

     Обязательно ознакомьте гостя с правилами пользования общественными пространствами в вашем доме. А может, вам даже стоит сообщить соседям, что у вас будут гости, и напомнить гостям, чтобы они не беспокоили ваших соседей (например: не стучали к ним в дверь и не звонили в домофон, чтобы попасть внутрь).

   • Курение:

     Если вы не разрешаете гостям курить, советуем повесить об этом напоминания. А если вы не против курения, обязательно предоставьте гостям пепельницы.

   • Парковка:

     Обязательно ознакомьте гостя с правилами парковки вашего здания и района.

   • Шум:

     Напомните гостям о том, чтобы они не слишком шумели. Подумайте о том, будете ли вы разрешать гостям привозить с собой младенцев, питомцев и устраивать вечеринки. Сформулируйте правила о том, могут ли гости приглашать кого-либо к вам домой, и поставьте гостей в известность о своих правилах относительно вечеринок.

   • Питомцы:

     Если вы разрешаете привозить с собой животных, убедитесь, что гости в курсе местных правил (например, что за собакой следует убирать). Продумайте запасной вариант на случай, если питомец гостя потревожит ваших соседей (например, найдите номера всех отелей для питомцев поблизости)

   • Правила дома:

     Во избежание сюрпризов, не помешает включить информацию, указанную в ваших правилах дома, в описание вашего объявления на Airbnb.

3. Разрешения

   Кого мне нужно уведомить о приеме гостей на Airbnb?

   • Договоры:

     Проверьте правила своей ассоциации домовладельцев или кооператива, чтобы убедиться, что в них отсутствует запрет на субаренду или любые другие ограничения по приему гостей. Прочтите свое соглашение об аренде и поговорите со своим арендодателем. Советуем добавить приложение к своему договору, определяющее потенциальные претензии этих лиц и их разрешение, а также устанавливающее ответственность и обязанности всех сторон.

   • Соседи по квартире:

     Если вы живете не одни, советуем составить письменное соглашение с вашими соседями о том, как часто вы планируете принимать гостей, как вы проследите за тем, чтобы гости соблюдали правила дома, и даже, возможно, о том, будете ли вы делиться прибылью со своими соседями.

   • Соседи:

     Подумайте о том, стоит ли вам сообщить соседям о своих планах сдавать жилье, а также рассказать им, как вы планируете сохранять тишину.

   • Социальное жилье:

     Если вы живете в государственном или субсидируемом жилье, к вам, возможно, применимы особые правила. За подробной информацией лучше обратиться к управляющей организации.

4. Общие правила

   Какие местные законы мне нужно соблюдать?

   • Налоги:

     Обязательно узнайте о местных налогах или лицензии на ведение бизнеса. Иногда это может включать в себя такие вещи, как гостиничный налог или налог на аренду, налог на продажу, налог на услуги или подоходный налог.

   • Разрешения и регистрация:

     Обязательно проверьте все разрешения, зонирование, законы о безопасности и здоровье, применимые к вам. Найдите информацию об этом в местных органах власти.

   • Социальное жилье/Жилье с ограничениями

     Если у вас социальное жилье или в вашем доме есть ограничения на аренду, для вас могут действовать определенные правила. Свяжитесь с местными властями и уточните правила аренды.

5. Страховка

   Какую страховку лучше приобрести для защиты своего дома?

   • Гарантия для хозяев:

     Гарантия для хозяев, предлагаемая Airbnb, не заменяет страховки на недвижимость.

   • Основное страховое покрытие:

     Ознакомьтесь с условиями своего страхового полиса, чтобы убедиться, что сумма страховки вас устраивает.

   • Ответственность:

     Убедитесь, что у вас имеется достаточное страховое покрытие ответственности, а также, что ваше имущество защищено.

Для получения более подробной информацией о том, как работает Airbnb, посетите наши FAQ.